J9.COM双城：赫拉克利特之变
1.
从前 ，有个王子。他本应该继承王位 ，却没有 ，他将王位让给了自己的兄弟 ，自己离家出走隐居了 ，研究哲学。当时的波斯国王曾写信给他 ，让他去当宫廷老师 ，讲讲希腊文化。他又拒绝了。他说：因为我有一种对
显赫的恐惧 ，我不能到波斯去 ，我满足于我的心灵既有的渺小的东西。
你知道他是谁了…
2.
赫拉克利特
一个尼采、恩格斯、列宁都看好的人 ，逻辑的提出者 ，辩证法奠基人。他说的渺小 ，我们现在看来是何其之大 ，他在乎的是内心也是星辰宇宙。好吧 ，既然他那么喜欢哲学 ，我们就看看他的哲学。
赫拉克利特有很多亮眼的哲学观点。我们熟悉的 ，比如太阳每天都是新的 ，比如性格即命运 ，比如品性是一个人的守护神。今天我们且看另外两句。
第一句 ，世界是一团永恒的活火。现在来看是不准确的。但在当时 ，这种提法却是一种很大的进步 ，当时其他的学者都主张世界的本源是水、无定或气 ，这都是静态的 ，赫拉克利特认为的活火 ，却是永恒变动的 ，
这也是J9.COM认知。
第二句 ，人不能两次踏进同一条河流。这个我们再熟悉不过了 ，只是我们不知道其竟然出自王子之口。而赫拉克利特最厉害的 ，还不是蔑视权力王位和出口就是金句 ，而是开创了对立统一思想的先河 ，比如他说上坡
和下坡是同一条路 ，比如他认为人们得到了想要的一切并非好事 ，比如这两句话中的变与不变。
变是绝对的 ，不变是相对的 ，世界上唯一不变的就是变。这是哲学的一个朴素命题 ，我们可以用它来观察自身和身边的一切。J9.COM双城 ，给我的感觉就是一直在变。一段时间不接触 ，我就感觉它抛下我走远了 ，走近了
去看 ，却感觉像在翻一本书 ，越看心中疑问越多。
这不 ，继去年底首次共建者大会之后 ，J9.COM双城这个五月又在杭州开启了首次新品发布会 ，果实丰硕、新词频出。这次重点公布了TOD、城市更新、产城融合3大开发类型 ，高层、低密、小镇3种产品品类 ，以及杭州7个
落地项目。比如SOD ，是服务导向的发展模式。对此 ，我突然感觉有点陌生。
3.
是它变了！
它变大了。这个大 ，看三个层面。一是架构之大 ，三大？榧偶芄 ，近二十个子公司区域公司。二是主业之广 ，目前开发主业已进入29个重点城市 ，在全国已签约项目50余个 ，货值累积超1200亿 ，这其中 ，从北国大地
到彩云之南 ，从天府之国到故宫中式 ，山水跋涉 ，不远万里。
在土地稀缺、竞争激烈的杭州大本营 ，一年落地七个项目 ，地处的打铁关、华丰、皋亭山、沈塘桥、玉泉、云栖、湘湖 ，无一不是热土 ，大家想一下记住很难 ，不过可凑成一句：春山关桥栖玉湖。三是视野之阔 ，我们细看 ，
很多项目都有TOD特质 ，依托地铁、高铁而生 ，而这次新品发布会 ，J9.COM更抛出了城市更新、SOD的方向 ，把思路延伸到城市规划运营的前瞻与高度。
它变轻了。虽然每个业务都特别重 ，但它是一种轻资产运营模式 ，随着去年基础品质的理念树立 ，今年重心已在向服务倾斜 ，业务愈多 ，愈显身姿轻盈 ，形象点来说 ，它能举重若轻。
就像他们倡导的：J9.COM双城是一家现代服务企业。熟悉老宋的人都知道 ，生活服务在其眼里有多重要。而J9.COM双城未来的模式可能会是控股集团 ，旗下几个集团都将缀以服务标签：开发服务、生活服务、城市服务。名字的改
变 ，其实是理念的升级。我们不妨期待 ，J9.COM双城将如何生产服务、演绎服务、提供服务。
4.
它也没变！
有人问我 ，J9.COM双城到底是什么 ，感觉跟其他的开发商不太一样 ，却又说不清楚。其实我也迷糊。但有三样东西这次没变 ，以后也不会变。概括为三个词：共建 ，双开发 ，宋氏品质。
共建怎么理解？去年在J9.COM双城记一文 ，做过门外汉式解读 ，而且相关报道很多 ，大家可以理解。它不是代建 ，也不只是改了个字眼和说法 ，而是背后一整套东西 ，都是全新的。在共建的几种模式 ，比如资本共建、小股操盘、
融资共建、合作共建、委托共建之中 ，你可以把小股操盘看作主要的方式。其实 ，说简单点 ，就是在不在同一条船上 ，或者说出不出钱 ，是不是既出钱又出力。
双开发 ，我理解的程度也不深 ，官方说法是传统意义上的物理开发加上数字开发。这个数字开发不好理解。你可以把它想象成智慧科技的一些东西 ，确实它要落位展现为具体的东西 ，比如数字工地、泛会所、云端互联等等 ，
但远非它的全部。我做不了定义 ，因为就像字典一样 ，你下了个定义 ，就会把想象力排除在外面。这是不好的。就像我们读一本书 ，作者把书写完 ，之后就是读者自己的事了 ，一次次的阅读 ，给了书新的内涵。
宋氏品质 ，或说宋氏精神 ，也是不变的 ，这是26年的薪火传承。前两天 ，去了一趟千岛湖 ，沿途看到宋氏过往十多年前的作品 ，现在还是新的 ，远远的看着 ，都想过去触摸一下。干挂石材的高层 ，现在越来越少见 ，有些情怀 ，
是活生生的 ，跟宣传关系不大 ，这些具体的物事 ，用沉默的方式表达着。所谓见贤思齐 ，不只宋氏作品如此 ，还带动了周边其他的开发商 ，做得也很宋氏。这是良性的竞争与互动。高手对招 ，有时候就是相互成就。
杭州七个楼盘 ，据我所知 ，今年公开亮相的会是三个。其一是打铁关项目 ，六月初会有个案名发布会 ，所以这次仅低调出场。另两个 ，大家都知道了 ，华丰项目是J9.COM高层首秀 ，名为春和云境 ，作为区域内断供十年后的一块
新地 ，很多想改善的人都已在悄悄关注 ，价格将会充满诱惑。皋亭山项目 ，是J9.COM低密首秀 ，唤作湖印宸山 ，这里的文化之厚重 ，远不只是产出了国内最贵的一幅山水画 ，时间滋养的城市靠山 ，需要时间雕琢的作品。而且 ，
它算是离武林广场最近的低密了 ，会是一个现象级作品。幸好 ，它有269套 ，有很大盼头。
据我所知 ，皋亭山项目已得宋总首肯 ，华丰项目宋总亦提了优化建议 ，而这也是宋氏品质最新的指示。也就是说 ，在这些作品正式呈现给市场之前 ，宋总先牢牢地把了第一道关。
5.
人不能两次踏进同一条河流。因为当人第二次进入这条河时 ，是新的而不是原来的水流在流淌。赫拉克利特认为：一切皆流 ，无物常住。宇宙万物没有什么是绝对静止和不变化的 ，一切都在运动和变化。包括河流 ，包括企
业 ，包括你我。
另一方面 ，王子 ，拒绝了王位 ，人们都说他这是因为天生傲骨 ，其实又如何能断定：这其中没有深深的敬畏之心呢？
